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在我们生活中，租赁合同关系是一种常见的法律关系，特别对于年轻人来说，租房已经成为司空见惯的一种社会现象，那么如果因为租赁合同产生纠纷，如果你找到律师，应该向律师提供什么样的材料？律师才能够给你做出更好的分析，一般情况下，律师都会通过和涉案当事人进行交谈和查看单审提供的资料，在起草一份完整的材料清单，让当事人尽可能地去补充相关的材料，并对重要的问题做出详细的解释，那么租赁合同纠纷主要涉及的证据包括哪些呢？主要基础资料1.招标或者招商文件

2.投标或者响应文件

3.租赁合同及其补充协议

在这里可能你会有所疑问，为什么会有招标或者投标文件？因为在租赁合同关系中，一般情况下都是自然人之间的租赁，那么合同约定可能不是特别清晰，个别条款约定不是特别明确，那么，如果因此发生了争执，我们也可以通过招标和投标文件找到突破点来撇清自己的责任。租赁房屋、场地的权属、合格等证明材料1.房屋土地使用权及房屋所有权的证明材料（如需）

2.建设工程规划许可证的证明材料（五证齐全更好）

3.竣工验收合格证明的证明材料（新建）

4.消防验收合格证的证明材料

在租赁合同纠纷中，一般情况不需要用到以上罗列的证据，但是如果遇到了对所有权人的身份产生怀疑或者争议的时候，再加之所租赁的房屋是新建，或者说该房屋的消防存在一定的问题，那么我们可以，通过对以上材料的收集，防止对方有突击的观点证明。交付的一般信息材料1.场地或房屋交接的材料

2.初始水、电、燃气表等读数的材料

以上两个文件在租赁合同中不会明确，只会强调租赁期间费用由谁承担，但是这两个文件是费用分担的一种表现形式，往往房东只会带你看一眼，你不会拍照留存证据，如果因此产生了纠纷，你是没有办法举证的，如果是因为承租人没有交过租金而产生纠纷，或者说双方因为租赁的期限约定不明确而导致的纠纷，对于这两个证据就显得尤为重要。涉及拖欠费用的证明材料1.租金及其他费用拖欠明细表格的材料（自己制作）

2.水电燃气费等的材料（主要包括抄表记录、水电费缴费单、水电费发票等材料）

3.物业管理费用的材料（主要包括物业服务合同、物管费标准、物管费合法的程序性材料）往来文件或者聊天记录1.所有的往来信函件材料（比如包括EMS邮寄单、妥投等证明材料）

2.相关会议纪要、谈判记录等材料（如有）

3.承诺函、备忘录、和解协议等其他材料（如有）

这里所提供的材料并不是说你觉得重要的你就提供，你觉得不重要的，你就不提供，而是要把全部的材料全部交由律师，因为有一些材料你是没有办法从法律的角度，去分析它的重要性。所以不要觉得你觉得重要，我要我觉得重要。因为有些材料可能是对自己不利的，当事人就不会提交给律师，但是，如果对方也有相关的材料，而你又没有提交，那么律师肯定不能提前做好风险防范和应对策略。装饰装修损失1.装修方案及设计图纸等材料（承租人提供）

2.出租人关于装修的物业审批意见材料（应书面同意）

3.装修合同及补充协议材料

4.装修支付的装修款凭证及发票

5.装修现场的图片材料

如果承租人对出租人的房屋进行了装修后，因解除租赁合同产生纠纷，此时承租人会希望主张装修所产生的损失，法律实践中，这类的法律问题会更加复杂。纠纷证据1.产生纠纷的主要原因的材料（关于纠纷发生的一些梳理文件材料）

2.不存在过错的证据材料

3.对方存在过错的证据材料

4.属于第三方过错的证据材料

5.我方积极推进解决问题的证据材料

6.我方损失的证据材料（主要包括实际损失、预期可得利益）合同解除及清场1.合同解除的通知书（这个非常重要，主要包括EMS邮寄单、妥投证明，或邮寄公证书等）

2.停水停电的通知书或者短信、信息的截图

3.清场通知的材料

4.收场经过的证据材料（主要通过拍照、录像、公证等方式取得）

5.遗留物品的清单材料

6.场地交接材料（返还场地的通知）

这一组证据主要是针对解除合同收回场地或者房屋，在解除通知，尽可能是书面的，并且要送达到对方，当然，如果作为承租人，应当在合同中明确表明如一方因解除合同时，需要书面通知对方。综上所述，不管涉及到哪一类的纠纷争议，比较大的时候，我们通常说考虑的是证据的充分性，那么，发生法律行为或者法律关系的时候，一定要从头到尾留存证据，以免发生纠纷时，不能很好地应对。当然，如果经济条件允许，律师越早介入纠纷之中，风险把控，质量就会越高，胜算也就会越高。

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